开发商口头上承诺买一楼带花园,现在交房却不兑现

开发商口头承诺不兑现,那么需要寻找能够证明开发商承诺的证据。因为开发商的广告宣传具有一定的虚假成分,只要购房者可以充分证明开发商曾口头作出承诺,那么就可以维权。
虚假宣传的认定是什么
1、主体。行为的主体是广告主、广告代理制作者和广告发布者;
2、行为。上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传;
3、结果。上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程度,因而具有社会危害性;
4、主观方面。主观方面,广告经营者在明知或应知情况下,方对虚假广告负法律责任。对广告主,则不论其主观上处于何种状态,均必须对虚假广告承担法律责任。法律依据:《中华人民共和国广告法》第九条
广告中对商品的性能、产地、用途、质量、价格、生产者、有效期限、允诺或对服务的内容、形式、质量、价格、允诺有表示的,应当清楚明白。广告中表明推销商品,提供服务附带赠送礼品的,应当标明赠送的品种和数量。
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开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,那么可以考虑通过诉讼的途径来解决纠纷。在诉讼的过程之中一定要注意准备充分的证据,比如证明开发商存在延期交房的情况,证明开发商延期交房给自己造成的实际损失,还应当注意不能超过诉讼时效。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。

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