我是城镇户口想买个农村宅住地盖房子能行吗?

买农村的房子合法的方式如下:
1、购房者主体资格合法农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格;
2、售房者的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效;
3、购房者应当符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖是得不到法律的支持和保护的;
4、买卖经过村民委员会同意这是必经程序,农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。其实,在实践中,对于农村房屋买卖活动的效力是有争议的,虽然如此,购房者只要依法买房,一般也不会有太大的风险。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。



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合法购买农村房屋要求如下:农村房屋所依存的是宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。售房者的主体资格合格:卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。如果房屋共有人员要共同处分房屋,才可以使房屋买卖有效,购房者应当符合申请宅基地的条件:农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第五条规定,房地产转让时,房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。《不动产登记暂行条例》第十四条:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
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如果是农村户口在别的地方盖宅基地盖房子当然可以的,只要你有土地,而且政府部门批准就可以如果是农村户口在别的地方盖宅基地盖房子当然可以的,只要你有土地,而且政府部门批准就可以。

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