车位合同签约70年违法不

超过20年的合同部分无效。车位合同签约70年违法.法律依据:《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
扩展资料
车位,即停车位,英文,指停车的地方,包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种,免费车费和付费车位。
内容简介
许多人员流动大、商业往来频繁的地方都会设有地上、地下的立体停车场以节省空间。 在城市规划的公路两旁或开阔处一般都会划出停车位以为司机停车提供便利,但是在城市中如果在没有划出停车位的地方停车,则可以视为违章停车,执法部门可以予以进行罚款。 社区车位使用权分配办法 由于业主私家车多于社区车位,如何分配社区车位使用权已经成为当务之急。 由于社区的道路、绿地、广场、车位永远属于全体业主所有,因此任何个人和单位都不能占有买卖车位。为了公平合理利用社区车位,特制订《社区车位使用权分配办法》供业主讨论实行。
1.社区的车位为社区公共财产,永远属于全体业主所有。
2.社区居民通过竞拍可以获得一定时间段的车位使用权。
3.社区车位的竞拍周期暂时定为一年。
4.社区车位的竞拍底价不低于上年物业用于车辆管理经费的三倍。
5.社区车位的竞拍收入除用于物业车辆管理外,其余冲减全体业主的物业费,以补偿不能获得车位使用权的业主的损失,和补偿因机动车进入社区造成污染给全体社区居民带来的损失。 注:单个车位的竞拍底价=物业车辆管理经费*3/社区车位数量 物业车辆管理经费包括:车管设备的折旧、维护费,车位编号、道路标线的施画费,车管人员的工资保险,以及所有与机动车进出社区有关的费用。
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车位合同本质是一个租赁合同,租赁期法定最长为20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。车位合同签约70年可以更改合同内容,比如到期后重签合同等。法律依据:按照2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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法律分析
:车位签70年使用权合法,根据国家规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。产权车位是指车位的建筑面积未被分摊,且开发商单独取得车库产权的。
这样开发商可以出售这个车位,买车位也可以办理产权证。一般情况下,车位的产权期限在40-70年之间。法律依据:
:《中华人民共和国民法典》
第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百二十一条 没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

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